A titok, ahogy a LegTöbb Pénzt kihozhatod az LTP-ből

Lakástakarék-pénztár

LTP Lakás TakarékpénztárA titok előzetesen: rövid idő, magas hozam, állami hátszéllel. Gyakran szóba kerül, sokaknak van, mégis kevesen tudják, hogyan tudnak a legtöbbet profitálni belőle, kevés ismerettel vágtak bele. Tapasztalatom szerint sokszor csak szerencse kérdése, hogy valóban a számukra legmegfelelőbb módozatot érik el, de többségben sajnos nem ilyenekkel találkozom. Nem bonyolult csak át kell gondolni józan paraszti logikával.
Kezdjük az elején, mire is való?
Egyszóval lakáscélra, hisz ez a nevéből is kiderül. Igen ám, de szerencsére a lakáscélt elég tágan értelmezik, nézzük, mi mindenre is lehet fordítani:
  • új vagy használt ingatlan vásárlásra: lakás, családi ház, tanya
  • ezek építésére
  • cseréjére
  • lakásbérleti vagy lakáshasználati jog vásárlására
  • felújításra, bővítésre, korszerűsítésre: pl.
    • fürdőszoba (bútor, kád, bojler...)
    • nyílászárók cseréje
    • fűtés korszerűsítésére
    • gépesítésre: főzőlap, beépített hűtő, klíma
    • beépítésekre: konyhabútor, gardrób, galéria
  • lakáscélú kölcsön kiváltására
  • gyűjtőszámla hitelkiváltására

Jó tudni, hogy az LTP ráfordításait számlával kell igazolni. A munkadíj így megemelkedhet (igaz, garanciánk is lesz), így elsősorban érdemes alapanyagokra elkölteni.

Mire és mennyi állami támogatást kaphatunk?

Az éves befizetésre 30%-ot, de maximum 72.000 Ft-ot évente, ez havi 20.000 Ft-nál jön ki. Hú, ez első ránézésre szuper, évente 72.000 Ft ajándék! Kár lenne kihagyni, ha valakinek lakáscélú terve van. De nézzük a részleteket, valójában hogyan is érdemes kihasználni, mert LTP számla és LTP számla között is nagy a különbség.

Ma már akár 10 évre is köthető, de biztosan megéri?

Kb. 4 és 10 év között köthető (pénzintézetenként minimális eltérés lehet). Ha az állami támogatást kamatnak fogjuk fel, és miért ne tennénk, jól látható: évről évre csökken a valódi hozam.

  • Az első évben még: 30% fölött,
  • a másodikban: kb. 14%,
  • a harmadikban: 9 % környékén,
  • a negyedikben: kb. 7% …,
  • míg a 10. évben már csak alig 3%.

Miért? Azért, mert a lakástakarék-számla kamata alapvetően alacsony, hogy mennyire, az attól függ, hogy hozam- vagy hitelváltozatot választunk:

  • hitel módozat: 1-1,5% környékén
  • hozam módozat: általában 3%

Tehát az évek alatt az állami támogatás elértéktelenedik. Egy 10 éves konstrukciónál az első éves állami támogatást már 10 felé kell osztani. A lényeg: lakáscélra a legrövidebb futamidejű hozam-változattal érheted el a legmagasabb kamatot. De elképzelhető, hogy a konkrét egyéni tervek ettől eltérőt tartanak ésszerűnek. Tervezzél és válaszd ki a számodra legmegfelelőbbet!

A lakástakarék-pénztári számlához hitel is felvehető, de erről majd később írok.

Ma már a családtagok felhasználhatják egymás lakástakarék-pénztárát, úgy is, hogy nem kell tulajdonrészt szerezniük (pont a napokban írtam, milyen galibát okozhat eladáskor, ha a gyermeknek akár csak néhány százalék tulajdonrésze is van az ingatlanban, erről itt olvashatsz többet).

Érdemes lakástakarék-pénztárban gondolkodni, de okosan kell választani! Ha további segítségre van szükséged, jelentkezz be egy tanácsadásra!
Share on facebook
Megosztom
Share on pinterest
Pinterest

Ezeket olvastad már?

Utasbiztosítás nyaralásra, de milyet?

Utasbiztosítással tervezd meg nyaralásod biztonságát is! Nyaralási terveid közé a biztonságodról való gondoskodást is érdemes betervezned. Egy véletlen baleset következményeit sokkal olcsóbban megúszhatod, ha még

Elolvasom »

Hozzászólások

“A titok, ahogy a LegTöbb Pénzt kihozhatod az LTP-ből” bejegyzéshez 5 hozzászólás

    • Kedves Eszter!

      Semmit nem tudok az élethelyzetedről, a céljaidról, sőt azt sem tudom, mit értesz az egy vagy két cikluson, így sajnos nem tudok válaszolni. Mert előnyös és előnytelen is lehet, a pénzügyi megoldás jó, csak az kérdés mire szeretnéd használni…

Szólj hozzá!