A titok, ahogy a LegTöbb Pénzt kihozhatod az LTP-ből

Lakástakarék-pénztár

LTP Lakás TakarékpénztárA titok előzetesen: rövid idő, magas hozam, állami hátszéllel. Gyakran szóba kerül, sokaknak van, mégis kevesen tudják, hogyan tudnak a legtöbbet profitálni belőle, kevés ismerettel vágtak bele. Tapasztalatom szerint sokszor csak szerencse kérdése, hogy valóban a számukra legmegfelelőbb módozatot érik el, de többségben sajnos nem ilyenekkel találkozom. Nem bonyolult csak át kell gondolni józan paraszti logikával.
Kezdjük az elején, mire is való?
Egyszóval lakáscélra, hisz ez a nevéből is kiderül. Igen ám, de szerencsére a lakáscélt elég tágan értelmezik, nézzük, mi mindenre is lehet fordítani:
  • új vagy használt ingatlan vásárlásra: lakás, családi ház, tanya
  • ezek építésére
  • cseréjére
  • lakásbérleti vagy lakáshasználati jog vásárlására
  • felújításra, bővítésre, korszerűsítésre: pl.
    • fürdőszoba (bútor, kád, bojler…)
    • nyílászárók cseréje
    • fűtés korszerűsítésére
    • gépesítésre: főzőlap, beépített hűtő, klíma
    • beépítésekre: konyhabútor, gardrób, galéria
  • lakáscélú kölcsön kiváltására
  • gyűjtőszámla hitelkiváltására

Jó tudni, hogy az LTP ráfordításait számlával kell igazolni. A munkadíj így megemelkedhet (igaz, garanciánk is lesz), így elsősorban érdemes alapanyagokra elkölteni.

Mire és mennyi állami támogatást kaphatunk?

Az éves befizetésre 30%-ot, de maximum 72.000 Ft-ot évente, ez havi 20.000 Ft-nál jön ki. Hú, ez első ránézésre szuper, évente 72.000 Ft ajándék! Kár lenne kihagyni, ha valakinek lakáscélú terve van. De nézzük a részleteket, valójában hogyan is érdemes kihasználni, mert LTP számla és LTP számla között is nagy a különbség.

Ma már akár 10 évre is köthető, de biztosan megéri?

Kb. 4 és 10 év között köthető (pénzintézetenként minimális eltérés lehet). Ha az állami támogatást kamatnak fogjuk fel, és miért ne tennénk, jól látható: évről évre csökken a valódi hozam.

  • Az első évben még: 30% fölött,
  • a másodikban: kb. 14%,
  • a harmadikban: 9 % környékén,
  • a negyedikben: kb. 7% …,
  • míg a 10. évben már csak alig 3%.

Miért? Azért, mert a lakástakarék-számla kamata alapvetően alacsony, hogy mennyire, az attól függ, hogy hozam- vagy hitelváltozatot választunk:

  • hitel módozat: 1-1,5% környékén
  • hozam módozat: általában 3%

Tehát az évek alatt az állami támogatás elértéktelenedik. Egy 10 éves konstrukciónál az első éves állami támogatást már 10 felé kell osztani. A lényeg: lakáscélra a legrövidebb futamidejű hozam-változattal érheted el a legmagasabb kamatot. De elképzelhető, hogy a konkrét egyéni tervek ettől eltérőt tartanak ésszerűnek. Tervezzél és válaszd ki a számodra legmegfelelőbbet!

A lakástakarék-pénztári számlához hitel is felvehető, de erről majd később írok.

Ma már a családtagok felhasználhatják egymás lakástakarék-pénztárát, úgy is, hogy nem kell tulajdonrészt szerezniük (pont a napokban írtam, milyen galibát okozhat eladáskor, ha a gyermeknek akár csak néhány százalék tulajdonrésze is van az ingatlanban, erről itt olvashatsz többet).

Érdemes lakástakarék-pénztárban gondolkodni, de okosan kell választani! Ha további segítségre van szükséged, jelentkezz be egy tanácsadásra!

5 hozzászólás a(z) “A titok, ahogy a LegTöbb Pénzt kihozhatod az LTP-ből” bejegyzéshez

  1. Visszajelzés: Este számold meg mennyi pénz van a pénztárcádban! | Pénzügyi Térkép

  2. Visszajelzés: Spórolás egészségpénztárral - Pénzügyi Térkép

  3. Visszajelzés: 2015. június – pénzügyi sikereink - Pénzügyi Térkép

    • Kedves Eszter!

      Semmit nem tudok az élethelyzetedről, a céljaidról, sőt azt sem tudom, mit értesz az egy vagy két cikluson, így sajnos nem tudok válaszolni. Mert előnyös és előnytelen is lehet, a pénzügyi megoldás jó, csak az kérdés mire szeretnéd használni…

Vélemény, hozzászólás?

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.